540
В Китае впервые за последние 6 лет упали цены на жилье в новостройках. Снижение составило всего 0,11% в годовом исчислении, но сам по себе этот факт — тревожная новость для второй экономики мира, учитывая, что объемы продаж недвижимости в КНР рухнули по итогам апреля на 46,6%.
Осенью прошлого года в китайской строительной отрасли разразился кризис: крупнейший в стране девелоперский холдинг Evergrande Group оказался на грани дефолта с долгом в $305 млрд. На протяжении нескольких десятилетий компания массово строила жилье эконом-класса, привлекая всё новые и новые кредиты по принципу финансового пузыря. Государство этот процесс поощряло, поскольку стремилось переселить жителей сельской местности в города. Однако пандемия обвалила продажи, рынок недвижимости встал. Тут-то и выяснилось, что у Evergrande и у ряда других китайских девелоперов проблемы с платежеспособностью.
В результате в Китае сейчас пустуют мертвые города из новостроек, которые уже начали ветшать без хозяев. Если застройщики снизят цены, то тогда их затраты точно не окупятся, и отрасль обрушится, как карточный домик. Нынешнее руководство КНР не горит желанием спасать этот тонущий корабль, считая, что компании должны сами нести ответственность за свои ошибки и платить по долгам. Только вот кризис в сфере недвижимости может ударить по всей экономике Китая — в последние годы на строительную отрасль приходилось 25-30% ВВП страны.