843
В этом случае у покупателя на руках есть вся необходимая сумма, ипотеку ему брать не нужно. Расчёты проходят в два этапа.
Первым делом мы подписываем договор купли-продажи, ставим квартиру на регистрацию в Росреестре и едем в банк.
По договору покупатель передаёт продавцу сумму, необходимую для досрочного погашения. Продавец вносит средства на ипотечный счёт и закрывает кредит. Оставшуюся часть в этот же день покупатель размещает на аккредитивном счёте или в банковской ячейке.
После того, как квартира будет зарегистрирована на имя нового владельца, продавец забирает средства из ячейки, или снимает с аккредитивного счёта. Эти деньги он может использовать в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры, или дома в ипотеку.
Для покупателя способ не лишен риска, так как он отдаёт сразу все деньги за объект, который пока только находится в процессе регистрации. Рекомендуем такие сделки проводить с участием специалистов рынка, при поддержке юристов, которые досконально проверят условия договора купли-продажи.