847
Ситуация такая же, как в схеме No 3: у продавца и покупателя разные кредитные организации. Только в этом случае банк покупателя не готов перечислять средства в другой банк на погашение ипотечного платежа.
Сделка будет возможна, если первоначальный взнос покупателя превосходит остаток по кредиту продавца.
Покупатель после подписания договора передаёт деньги и ждёт одобрения ипотеки для окончательного расчета с продавцом после регистрации.
Этот способ рискован тем, что после первичного одобрения банк может отказать в ипотеке. Это может случиться в связи с испортившейся кредитной историей, или по какой-либо другой причине.
В таком случае, покупатель закрывает ипотеку за чужую квартиру. Из-за отсутствия средств для окончательного расчёта, регистрацию придётся остановить.
Поэтому мы рекомендуем проводить расчёты при покупке или продаже квартиры с обременением в одном банке.