829
Продление субсидирования ипотечной ставки позитивно для рынка новостроек. Но главная проблема рынка в конце 2020 года состоит в том, что предложение не растет. Все это происходит на фоне высокого спроса и приводит росту цен.
В конце 2020 года главным сдерживающим фактором для рынка жилья будут уже не ипотечные ставки, а уровень цен на квартиры.
Текущий уровень ставок уже скоро перестанет восприниматься как низкий и перейдет в разряд "обычных условий".
Отмена льготного кредитования на текущем этапе могла бы стать серьезной проблемой для рынка жилья. Но продление программы не принесет дополнительных стимулов. Более того, в ближайшее время рынку следует готовиться к неизбежному охлаждению спроса. Для отдельных городов этот процесс начнется уже в конце текущего года, для других - в начале 2021.