738
📌Сделки между родственниками по купле-продаже недвижимости. Кто из банков проводит такие ипотечные сделки
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Банк Дом РФ
🔹Газпромбанк
🔹Росбанк ДОМ
🔹Примсоцбанк
🔹БЖФ
🔹ТКБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Россельхозбанк
🔹МИнБанк
🔹Банк Открытие
🔹Ипотека 24 (НФИ)
🔹Севергазбанк
🔹Альфа-банк
🔹Сургутнефтегазбанк
🔹Совкомбанк (нюансы тут)
🔹Райффайзенбанк (за исключением родителей, детей, супругов).
📌Обычно:
☑️ Сделки между супругами не приветствуются никакими банками. Даже при наличии брачного договора. Бывшие супруги рассматриваются индивидуально.
☑️ Занижение цены в родственных сделках обычно не допустимо. Какие банки допускают занижение в договоре приобретения писала раньше, ссылка на статью в конце этого текста.
☑️ Сделки между родственниками, как правило, не проводят по жилищным и ипотечным программам с господдержкой. С использованием маткапитала тоже могут быть проблемы.
Хотя вот по Сельской ипотеке тот же РСХБ допускает некоторые родственные сделки. Подробности тут.
☑️ По родственной сделке (между взаимозависимыми людьми) нельзя получить имущественный налоговый вычет (п.5 ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Взаимозависимыми людьми по ст.105.1 НК РФ считаются физ лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
☑️ Расчёт между участниками такой сделки, как правило, только безналичный, как первый взнос, так и окончательный расчёт. И обычно только по полному пакету документов. Но Сбербанку и РСХБ достаточно расписки о получении денег.
#полезное