716
Льготные жилищные программы с господдержкой
Сейчас с подачи ВТБ все заговорили про единую социальную ипотеку. ВТБ озвучил идею, что все социальные жилищные программы стоит объединить в одну, выделив критерии представления такой льготной ипотеки. То ли по регионам, то ли по людям. Или и то и другое. А пересечение того и другого вообще позволит сократить расходы бюджета, т.к. претендентов будет меньше. Главное, понять цели… что или кого хотим поддерживать этой ипотекой?
Напомню, что сейчас 2 основных варианта решения проблем с жильем с помощью государства: либо тебе дают субсидию, которую можно использовать единовременно, например, на первый взнос или на погашение долга по ипотеке, либо компенсируют проценты/платеж/часть платежа (потом или сразу, это уж как программа позволит). Теоретически, может быть компиляция того и другого.
Итак, какие основные федеральные программы с господдержкой существуют:
☑️ Ипотека с господдержкой под 6,5%. Только новостройки, но зато покупатели любые. Ставка сразу низкая.
Собственно, от этой программы и пошел весь кипеш. Ведь к 15 апреля т.г. должна быть сформирована новая программа, да еще такая, чтобы стройки не остановились, а наоборот активизировались, но льготы давать не всем подряд.
☑️ Семейная ипотека под 6%. Ограничены участники — только для семей с двумя и более детьми, а также с одним ребенком-инвалидом. Тоже новостройки. Ставка сразу низкая.
☑️ Дальневосточная ипотека под 2% — для покупки жилья в регионах Дальнего Востока. Ограничены участники - молодые семьи и получатели бесплатной земли по программе Дальневосточный гектар. Ставка сразу низкая.
☑️ Сельская ипотека до 3%. Ограничения по территории. Вторичка и первичка, квартиры и дома. Ставка сразу низкая.
☑️ «Отцовский капитал». Субсидия 450 тыс руб для погашения ипотеки. Ограничение по категориям - многодетные семьи + есть срок рождения третьего ребенка.
☑️ Молодая семья. Ограничение по категориям. Дается единовременная субсидия. Только для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. региональные очереди на жилье. Теоретически сертификат можно совместить с льготной ипотекой.
☑️ Материнский капитал. Единовременная субсидия, которую можно внести как первый взнос или погасить ипотеку.
☑️ Военная ипотека. Ее не рассматриваем. Сомнительно, что ее с чем-то объединят.
Есть еще региональные программы, в т.ч. региональный материнский капитал. Любопытно, идею ВТБ подхватят?
#ipoteka