348
О сокращении ипотечного и инвестиционного кредитования (из аналитической записки).
1. Основному фактору, обеспечивающему двойной (социальный и экономический) эффект — ипотечное жилищное строительство — грозит перспектива резкого сокращения и перехода в режим вяло текущей рецессии. В апреле объемы ипотечных кредитов сократились на 75% месяц к месяцу, а их количество — на 77%. Подобного обвала не было даже на пике пандемии в апреле 2020 года.
2. Такая тенденция стала производной двух причин — введения в феврале 2022 ключевой ставки в 20%, что резко повысило стоимость ипотеки, и произвольного завышения цен поставщиками стройматериалов и комплектующих, в первую очередь, металлургов, с привязкой к мировой конъюнктуре. Следствием стал прогноз Минстроя, согласно которому жилищное строительство сократится со 120 млн кв м до 100 млн кв метров, и майский указ Президента в части ввода нового жилья будет сорван.
3. 20 % выпадение строительных объемов повлечет падение производства по всем технологическим цепочкам, связанным со строительством. Потери накопленным результатом могут составить от 2 до 7% в зависимости от отрасли. Запретительная ключевая ставка ЦБ также обусловила сокращение инвестиций в промышленно-технологические отрасли, которое Минэкономразвития прогнозирует в размере 15% в 2022 году. Это закладывает отставание реального сектора экономики и падение материальной части ВВП на протяжении пяти-семи лет.